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抢人大战再度升级,郑州如何突围?
页面更新时间:2019-02-27 08:35

      

俗话说“元宵过完,才是正儿八经的新一年”。

2019年春节还没结束,“利来国际w66手机版抢人大战”便再次升级。近日(2月16日),继西安、南京出台落户政策后,又一重磅城市——深圳也参与到了2019年第一波“抢人大战”中。

面对节后跳槽的黄金时期,各大中心城市纷纷发布落户的新政策,开始了新一轮的“抢人大战”。可以说在情人节前后,疯狂地对求职者进行一大波城市落户式的表白。

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“21世纪什么最贵?人才!”

十几年前,葛优在电影《天下无贼》中的一段台词,已经成为“抢人大战”最好的注脚。

自2017年初以来,全国各大城市面对日益紧缺的人才资源,掀起了一场“抢人大战”。一夜之间,年轻大学生成了整个社会的香饽饽,各大城市为了吸引年轻人安家落户,陆续出台了一系列诱人措施,更是在2019年春节后掀起了新一轮的“抢人大战”,打响了年后第一枪:

2月16日,深圳市印发《深圳市在职人才引进和落户“秒批”工作方案》,全面实现4种人才“秒批”引进。

2月14日,南京公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》,累积达到100分,即符合落户条件。

2月14日,常州市颁布了政策:放宽高级工、中级工、初级工、职业院校毕业生的落户条件。 

2月13日,西安市政府通过官网公布了《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》,进一步降低落户门槛。

而这几年,西安的风头更是一时无两,其不鸣则已一鸣惊人,以快、狠、稳、准的疯狂做派,亮瞎了一波关注政策走向和房地产局势的眼睛。只要愿意,稍微努力一下,想想办法,就能轻松落户,成为西安人。

落户门槛降低,会使惠及范围进一步增加,让人们越来越愿意加入城市建设中。这让曾经坚固无比的“柏林墙”轰然坍塌,取而代之的则是全国范围内各个城市间更为合理的劳动力资源配置。

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天下没有无缘无故的午餐,也没有无缘无故的恩惠!

为了人口红利持久的发展,不断的官宣开始号召“生二胎”,让育龄青年为国家生娃,贡献人口。

可是提高生育率也只是“远水解不了近渴”,只能拿去让未来适应,对于当下缓解人口红利的衰竭,终究太慢,根本来不及。而要扩大城市规划,拉动生产,最直接最快速的办法,就是直接抢占现有的人口劳动力,尤其是质量较高的人群,这样可以更快更直接。

人口也同样影响着城市房地产市场的兴衰。在人口暴涨的背后,往往伴随着房价暴涨。

人们习惯性地将武汉、郑州、西安拿来做比较。就拿西安来说,其凭借着一系列的“凶残”操作,在2018年抢出了“唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市”。

房价涨幅第一

从2018年的数据来看,西安楼市在经过抢人后确实表现的很惊艳。继2017年房价涨幅68%全国第一后,2018年更是在楼市最严调控下鹤立鸡群、特立独行地成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市,房价涨幅全国第一。

人口和经济增长快速

另一方面,2016年底西安的户籍总人口为824.93万人,而2018年西安户籍人口已接近千万。也就是说在历时两年的“抢人大战”中,西安“抢”来了167.3万人。其国民经济生产总值也由2016年6257.18亿元跨越到了2018年的8349.86亿元,持续两年保持了7%以上的增速。

▲西安历年人口统计

就目前西安的房价和经济、人口的增速来看,抢人也变成了一把双刃剑。

不过西安在过去的两年内已经尝到了抢人的甜头,这也是为何西安能够“敢为人先”,率先在2019年春节后进一步降低落户门槛的根本原因。

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近两年里,重点城市的“抢人大战”屡屡成为舆论的焦点,源于其对于城市后期发展的焦虑。

一方面,抢人折射出现有城市人口紧张、产业升级需要等诸多问题。

政策的不断升级加码、誓师大会等措施,进一步彰显了各大城市人口老龄化大趋势降临和房价暴涨过后的内生人口不足的焦虑。

另一方面则是因为人口红利衰减、刚需衰竭所造成。

刚需群体支撑不足,便会使过高的房价泡沫破裂。而各地政府相应出台的抢人政策,则会大批量的吸引大学生落户。一旦落户,就会相应带来“六个钱包”,这将极大的对楼市需求形成持续而强有力的支撑。从人口引入角度来说,“抢人大战”能够防止刺破房价泡沫,掺杂着各地政府对托市的强烈动机。

其实不论是因为城市的焦虑,还是抢人背后的托市,都说明人口流入一、二线城市的必然。

▲各大城市软环境指数

在房地产市场最严调控的2018年,西安的房价涨幅仍能保持22.4%,不得不让人警醒:过分降低落户门槛来吸引人口,到底是为了促进城市产业升级,加快经济发展而吸引人才,还是为了保证房地产市场去库存,争抢人口成为楼市的接盘侠呢?

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相比于同为中部国家中心城市的西安,我们的国际郑,在历届“抢人大战”中总是落于人后。

虽说在2019年新年伊始,河南权威数据公布显示,郑州的常住人口已经突破千万,正式迈入人口千万级、经济万亿级城市俱乐部行列。但在2018年的“抢人大战”中,郑州却实打实的落了下风。

据官方公布的部分数据显示:

自2018年1月1日至10月17日,郑州市以人才引进政策户口迁入39854人,其中留学归国10人,博士696人,硕士4898人,本科11636人,大专17610人,中专3823人,职业院校毕业生551人,技能人才630人。比去年同期迁入12159人多27695人,增长228%。

虽说郑州已经迈入人口千万级城市,但是在2017年底,郑州全市总人口已经达到988.1万人。也就是说,在2018年整个“抢人大战”中,郑州仅仅增加了12万人左右,?相比西安2018年新增79.5万的人口仍有巨大的差距。可以说从人才引进的数量以及净迁入人口方面来看的话,郑州与西安还有很大一段的差距。

并且按照2013年至2018年人口增长速度来看,2018年郑州人口增长速度明显放缓,甚至相比于2017年比2016年增加15.7万人来说,2018年郑州人口增长量降低。

如果郑州还是按照这个增速发展的话,被西安弯道超车也只是时间问题。

这无疑给“安逸”的郑州敲响了警钟。

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当今郑州人口形势不容乐观:吸引了少量人口,却流失了大量人才,严重影响了郑州的城市发展。

对此,笔者提出以下建议:

1、除了购房资格,郑州户籍并不能为落户人口带来更多更直接的优惠政策,比如教育、生活和工作优势。因此,在后续经济的发展中,郑州应同时紧抓教育、产业、科技这三驾马车,这样才能凸显郑州户籍的优势,才能做到“此有梧桐树,只等凤凰来”。

2、租赁市场试点,长租公寓爆仓,会导致人才更加凶猛的向外省城市流动,对郑州来说,利空大于利好。因此必须通过短期调控和长期制度建设,抑制资本和机构入局的弊端,在引导追求长期回报、低成本的资金入市的同时更要尊重租赁住房市场的客观规律,保证其健康而又平稳的发展。

3、郑州还需发动更为强势的物理攻击。郑州的房价一直被诟病,特别是维权事件层出不穷。郑州是河南的名片,更是河南的脸面。如果郑州楼市乱现象得不到相应的处罚,放任开发商违法行为,那么丢掉的不仅是购房者的置业决心,还有因政策引进的人才对这座城市的希望。就目前而言,将房价、地价控制在合理的范围,防止人为炒作,扫除郑州房地产市场的阴霾,仍是一件刻不容缓的大事。

4、调整城市发展规划、进行产业升级,不要再走依靠房地产来促进经济发展的老路子。经济春药固然好,但也不能一味依赖,否则后患无穷。在去房地产化的同时,更要加快形成客观规模的高端支柱产业,提高郑州城市竞争力、城市群带虹吸效应、经济发展预期和广阔的就业前景。

在最新版的《郑州城市总体规划》中,郑州计划在2020年时,市域总人口达到1050万人左右。可是如果郑州没有在2019年的这波“抢人大战”中有实质性的作为,那么2020年人口1050万,只能说任重道远。

2019年的“抢人大战”已经打响,郑州也已到了四面楚歌的境地,此时正需要及时准确地做出回应和调整,进行绝地突围。否则,国际郑可能将不再国际范。

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“送房送户口”只是“抢人大战”中首要的环节,万里长征的第一步。后续各个城市如何留住人口,为中高端人才发展提供就业和生活机会,成为经济发展的动力,才是“抢人大战”后该考虑的主要问题。

越是中高端人才,越会被吸引到就业机会更多、社会福利更好的地方,尤其对于高薪的科技、互联网从业者,没有相关产业的就业优势,就没有事业的发展前景。

当然,房子也是留下人口的主要原因,因为房子是不动资产。在现阶段,全国二手房成交量下滑的大背景下,能够狠下心置业的人群,往往有长期扎根于生活的打算。

总之,期待这一波未平一波又起的“抢人大战”尽快回归到经济建设、产业和就业前景、生活多样性和法治环境这些基础性层面上来,让人口优势逐渐发展成人才优势。

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