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房地产税即将露出真容
页面更新时间:2019-01-28 07:56

      

时隔20年,新一轮房地产改革即将启动,作为重要一环,房地产税已经提上日程,该来的终究会来。

近日北大刘剑文教授在论坛中表示“房地产税法或将于2019年提交全国人大常委会审议。”有学友问是否准确?我认为极有可能。

从“构建”到“稳妥实施”,从高层近日的表态来看,房地产市场平稳健康发展的长效机制方案已经取得了实质性进展,而且部分措施已在逐步落地实施中。

房地产税将是长效机制的重要组成部分,长效机制的各项条件均已基本具备,唯独房地产税相对滞后,因此今年一定会提上日程。近来官媒就此频频发声,这是重要信号,房地产税终将揭开面纱!

近日会议中在防范重大风险问题上提到房地产,房地产稳住了,房地产上下游也就稳住了,这样经济才能稳住,而如何能将房地产稳住,这是今年一项重要任务。

因此长效机制落地实施会根据形势变化,把握好节奏和力度,循序渐进。

至于房地产税到底会有多大影响?从上海和重庆过去8年房产税施行情况看,实质性影响并不大,更多是对预期的影响。

不过还是经常有人问起,我认为即便持有多套房产者也不必焦虑,耐心等待征求意见稿发布讨论,先搞清楚再说。

毕竟从立法征求意见到各地落地实施还要经历一段过程,一线城市北上广深房价上行压力大,肯定会先行,绝大部分三四线城市不会是第一波试点区域,更不必担心。

此前看到消息称,房产税收取的总额度,财政部按全国标准进行过测算,只是土地出让金的零头。 整体原则是个人总体税负不变,减少交易环节的税。

近日会中也提到“确保群众得实惠”,豁免原则自然会有,而到底豁免多少还需要上会讨论,因此既不必焦虑,也不要盲目听信!

昨天接受中房报记者采访以及回答学友提问时,我特别建议,今年是房地产政策变革年,如果买房或换房,先把新的政策与制度逻辑搞清楚再行动也不迟。

新的蓝图已经形成,新一轮房地产改革启动在即,住房制度与政策将出现全新的变化,这将会深刻影响千家万户的房产财富保值与增值。

最近在准备内容,等三月开新课时再用一天时间跟大家做详细解读。

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